Was ist ein Energie-Zertifikat?

Um ein Haus in Spanien zum Verkauf anbieten zu können, benötigen Sie als Eigentümer  ein aktuelles Energie-Zertifikat.  Sollten Sie noch kein solches Zertifikat besitzen, können wir Ihnen gerne einen autorisierten Techniker empfehlen.Es handelt sich hierbei um einen Bericht über die Energieverbrauch -Effizienz eines Objektes . Man erhält ausserdem Vorschläge wie man das Objekt effizienter gestalten kann. Für die Effizienz wird schliesslich ein Buchstabe vergeben, von A (sehr effizient) bis G (am wenigstens effizient)

Ist es obligatorisch, ein Energie-Zertifikat zu haben?

Ja, es ist obligatorisch für alle Verkäufer und Vermieter einer spanischen Immobilie ein solches  Zertifikat zu haben.   Sollten Sie Ihr Haus zum Verkauf oder zur Vermietung anbieten ohne ein Zertifikat zu besitzen, dann kann es passieren, dass Sie eine Strafe zahlen müssen.

Wer kann ein Energie-Zertifikat ausstellen?
Ein Energie-Zertifikat wird von einem autorisierten Techniker oder einem Architekten ausgestellt, der qualifiziert ist, Bauprojekte zu begutachten.

Wird ein Techniker zu mir ins Haus kommen?
Ja. Ein Techniker wird nach Terminvereinbarung  zu Ihnen ins Haus kommen um Vermessungen vorzunehmen und einige Information zu sammeln, um anschliessend das Zertifikat ausstellen zu können.

Was kostet ein Energie-Zertifikat?
Ca. 150€ + IVA.

Falls ich mein Haus verkaufen möchte, aber eine schlechte Energie-Beurteilung bekommen habe, zB D, E oder F, muss ich mein Haus ausbessern?
Nein, dazu sind Sie nicht verpflichtet.

Wird eine schlechte Energie-Beurteilung den Verkauf meiner Immobilie erschweren?
Sie dürfen Ihr Haus verkaufen, ganz gleich welche Beurteilung auf dem Zertifikat steht. Die Note könnte einen potentiellen Käufer beeinflussen, muss aber nicht.